1. HOME
  2. 売りたい方はこちら

ご自宅や土地のご売却をお考えの方へ

売却の相談

売却の相談 不動産の売却も豊後企画集団にお任せください。地域に密着したネットワークで、皆様の大切な不動産を「早く・高く・賢く」売却する力になります。

豊後企画集団ではお客様のニーズに合わせ2タイプの不動産売却システムをご用意しております。

1.仲介販売の売却タイプ

売主様のご事情に合わせ、売却価格・販売スケジュール等のご提案を致します。

お打ち合わせにより最終的な販売条件を売主様にご決定頂きます。
次に、売主様より正式に売却依頼(媒介契約を結ぶ)を頂き、委託販売にて弊社がお手伝い(販売活動をスタート)させて頂きます。
仲介手数料が掛かりますが、少しでも高く売りたいお客様にはメリットのある販売方法です。但し長期間の販売にはデメリットも生じますので3ヶ月前後での売却成立を目指して売却活動の展開を行います。
詳細は営業スタッフにてご説明致します。お気軽にお声かけください。
※もちろんご相談は無料です!
不動産の売却は時間の経過とともに、その価値が変動していきます。お客様のご希望通りの売却を実現するために、弊社では豊富な広告宣伝活動を行っております。

2.スピード買取の売却タイプ

当社が買い取ります。わずらわしい売却活動の面倒がございません。

当社が買主の為、仲介手数料は不要です。
スピーディーに売却完了、即現金化できます。
「急いで売却したい」「今すぐ現金が必要」「とにかく早く売りたい」「毎週土日の見物客の対応が面倒・わずらわしい」「販売しているがなかなか売れなくて困っている」「敷地が大きすぎて個人向けの販売に向かない」「近所に知られずに売却したい」等々、様々なケースがあると思いますが、理由は問いません。弊社が買主となり、スピード 決済致します。
※もちろんご相談は無料です!

売却の流れ

売却の流れ 「どこに頼めばいいのか?」「いくらでうれるのか?」大切なお住まいを売却される際の流れをまとめました。お客様の立場にたってお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。

step1
売却相談
下
イメージ画像

ご売却物件を様々な角度から調査し、大体の売却価格の目安をお伝えいたします。

step2
査定依頼
下
イメージ画像

現地に伺い、室内・日照・眺望等の状況も詳細に拝見する他、役所などでも調査をした上で価格を算出いたします。

step3
物件の確認・調査・査定
下
イメージ画像

土地・建物の状況、近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、契約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施します。

step4
媒介契約
下
イメージ画像

価格・スケジュールともにご納得いただけたら、当社とお客様で売却に関する契約を締結していただきます。

step5
売却活動
下
イメージ画像

契約を締結したらすぐに販売活動を開始いたします。様々な広告媒体も活用し、売却活動を行います。

step6
営業活動報告
下
イメージ画像

売主様に対して売却活動の報告を書面で行います。

step7
売買契約の締結
下
イメージ画像

購入を希望する方が現れたら、価格や引渡し条件の調整を行い、「購入申込書」を提出してもらいます。

step8
引渡し準備
下
イメージ画像

引渡し前に売主様と買主様の双方が立会いのもと、物件の状態や境界線などの最終確認を行います。 住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

step9
残代金決済・引渡し
イメージ画像

契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。

不動産売却にかかる日数のめやす

  • ご相談から媒介契約まで1週間〜2ヶ月
  • 売却活動からご契約まで1ヶ月〜3ヶ月
  • ご契約からお引き渡しまで1ヶ月〜3ヶ月
計 目安として 2ヶ月〜6ヶ月
ズバリ!簡単!無料査定はこちら
住宅ローンのお支払いにお悩みの方、ご相談ください。「任意売却」という売却パターンもあります!